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河南3家开发商 上了住建部黑名单

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   人民网北京10月3日电 住房城乡建设部继昨日要求济南严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为后,今天又公布了各地查处的一批违法违规的房地产开发企业和中介机构。这些房地产开发企业和中介机构,通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以达到其抬高房价、牟取私利的目的。这些行为不仅损害了消费者权益,也误导了市场预期,社会影响恶劣。对此,住房城乡建设部要求各地继续加大工作力度,进一步整顿规范房地产市场秩序,促进房地产市场稳定健康发展。

  其中,共有三家河南房地产开发企业项目上此黑榜。它们分别是:

   郑州丰益置业有限公司 鸿福园 
郑州新银科置业有限公司 金科城 
郑州大有永固置业有限公司 融创瓏府 

  此前,据河南日报金水河客户端9月22日报道,今年以来,郑州市房地产监察支队以维护房地产市场健康秩序为目标,进一步加大执法监察力度,依法立案查处了一批房地产市场违法行为,其中不乏正弘、绿地、瀚海、亚新等知名开发商。

  违法行为花样频出

  今年9月以来,郑州市房地产监察支队受理案件达133起,比去年同期相比增长了23%。房地产开发企业违规售房成为郑州市房地产市场最多发的违法行为。违规售房的主要表现形式为:在未取得商品房预售许可证的情况下,开发企业通过收取排号费、认购款、加入VIP会员及会员升级等形式预售商品房,或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用。有的企业存在屡查屡犯行为,如郑州市美中置业有限公司、深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司、河南盛励房地产咨询有限公司;个别企业拒不履行依法做出的行政处罚决定,如郑州德升置业有限公司(将申请人民法院强制执行)。

   购房风险提示

  郑州房地产监察支队提醒消费者,切实提高维护自身权益意识,警惕市场风险。购房时,一定要认真核实开发企业的资质和信用信息,仔细查验所购项目的“五证(建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)”是否齐全,不要购买没有取得商品房预售许可证的房屋;付款时,要求开发企业以其自身名义出具收款凭证,并在凭证上载明款项性质为“购房款”或“购房定金”;遇到有违规售房等违反房地产行政管理秩序的违法行为,及时通过拨打房管服务热线965559或0371-67182966进行投诉举报,也可通过“郑州房地产投诉举报”微信公众号举报。

  附:2016年1-9月查处房地产违法行为统计表

  序号 涉案单位 项目名称 基本案情

  1郑州德升置业有限公司德升陶公居违规销售

  2河南锦轩置业有限公司锦艺四季城香榭苑违规销售

  3河南领创置业有限公司领创天誉华庭违规销售

  4河南盛励房地产咨询有限公司领创天誉华庭代理销售不符合销售条件商品房

  5郑州立祥置业有限公司瑞穗苑违规销售

  6河南魏都置业有限公司锦绣家园违规销售

  7胡某某————违规出租

  8郑州元年房地产开发有限公司世纪香熙园一期违规销售

  9郑州泰赢房地产咨询代理有限公司世纪香熙园一期代理销售不符合销售条件商品房

  10郑州市美中置业有限公司紫金悦城违规销售

  11郑州开元房地产有限公司绿城城开绿园违规销售

  12河南中原房地产顾问有限公司绿城城开绿园代理销售不符合销售条件商品房

  13河南盈瑞置业有限公司翰林华庭违规销售

  14河南中林置业有限公司中林国际违规销售

  15王某某————擅自变动房屋建筑主体

  16郑州市旧城改造开发公司阳光怡景花园违规销售

  17郑州隆辉物业管理有限公司金淮花园二期拒不撤出

  18河南全通置业有限公司中原人家违规销售

  19河南锦家置业有限公司锦艺金水湾违规销售

  20河南盛励房地产咨询有限公司锦艺金水湾代理销售不符合销售条件商品房

  21河南科创实业有限公司创新大厦二期违规销售

  22河南四方汇泽房地产开发有限公司清华紫光园违规销售

  23河南新瀚海置业有限公司瀚海思念城违规销售

  24郑州黄河大观有限公司璞丽中心违规销售

  25郑州市融创美盛房地产开发有限公司象湖壹号项目违规销售

  26郑州国投置业有限公司国投九栋违规销售

  27郑州市长龙实业有限公司长隆广场违规销售

  28河南建业泰宏置业有限公司泰宏建业国际城违规销售

  29河南朗格置业有限公司公园道1号违规销售

  30河南盛励房地产咨询有限公司公园道1号代理销售不符合销售条件商品房

  31深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司公园道1号代理销售不符合销售条件商品房

  32河南锦寅置业有限公司运河上城违规销售

  33郑州锦盛房地产营销策划有限公司运河上城代理销售不符合销售条件商品房

  34深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司泰宏建业国际城代理销售不符合销售条件商品房

  35河南广海房地产开发有限公司绿地璀璨天城违规销售

  36郑州市美中置业有限公司紫金悦城违规销售

  37河南鼎诺物业服务有限公司卧龙花园无资质提供物业服务

  38河南锦轩置业有限公司锦艺四季城B地块违规销售

  39河南新瀚海东风置业有限公司瀚海美尚中心违规销售

  40河南正弘置业有限公司正弘澜庭叙二期违规销售

  41河南绿地城置业有限公司绿地城违规销售

  42河南仁信置业有限公司未来滨河小区违规销售

  43河南中联创房地产开发有限公司橄榄城新公馆违规销售

  44郑州新理念养老置业有限公司新理念综合楼违规销售

  45郑州丰益置业有限公司鸿福园违规销售

  46郑州新银科置业有限公司金科城违规销售

  47郑州大有永固置业有限公司融创瓏府违规销售

  48郑州新合润置业有限公司亚新美好城邦违规销售

  49郑州广运房地产开发有限公司华尔中心违规销售

  50河南绿地陆港置业有限公司绿地澜庭违规销售

  51郑州鑫南置业有限公司鑫苑国际新城违规销售

  另据大河报报道,郑州市物价局近日开展检查,共检查140余家楼盘,涉及近百家房地产开发商,13家房地产开发商因为未按规定明码标价、涉嫌价格欺诈,拟被处以946.4万元的罚款。郑州市物价局提醒业主,在购买商品房时遇到价格违规问题,可拨打价格举报电话12358进行投诉。下一步,郑州物价部门将继续加大对郑州市商品房明码标价执行情况的巡查力度,对于违法违规行为将依法严肃查处。另外,还要求商品房开发企业,要严格按照相关价格法律法规的规定开展各项经营活动,充分保障广大业主对商品房价格信息的知情权。

  这些拟处罚的房地产商有:

    1.未按规定明码标价(罚款标准每套5000元)

  河南运昌置业公司在售房源847套,罚款金额423.5万元;

  河南天地新居置业公司在售房源57套,罚款金额28.5万元;

  郑州晟道置业公司在售房源30套,处罚金额15万元等。

    2.未按规定明码标价(罚款标准每套3000元或每项目3000元)

  郑州绿基置业有限公司处罚金额3000元(按项目计);

  郑州翠微置业公司处罚金额3000元(按项目计);

  河南上林置业公司在售房源3套,处罚金额9000元(按套计);

  河南新东方置业公司在售房源9套,处罚金额2.7万(按套计);

  郑州元年房地产公司在售房源11套,处罚金额3.3万元(按套计);

  郑州碧海置业公司在售房源16套,处罚金额4.8万元(按套计)等。

   3.涉嫌价格欺诈

  河南同创置业公司在售房源98套,处罚金额10万元。


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